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Villa singola in vendita

Padenghe Sul Garda, Via Posserlè

€ 995.000

5 locali

255 Mq

2 bagni

Villa singola in vendita

Padenghe Sul Garda, Via Posserlè

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Rif.: 61119038

Descrizione annuncio

La villa si trova a pochi metri dal centro di Padenghe e a soli 10 minuti a piedi dalle spiagge. È sviluppata su due piani fuori terra per circa 255 mq commerciali, con giardino e terrazza dotata di piscina Jacuzzi.

Il giardino antistante la villa, arricchito da ulivi e aiuole, è servito da impianto di irrigazione automatica.

Piano terra
Attraversata la porta blindata d’ingresso, si accede a un ambiente moderno e particolarmente luminoso, caratterizzato da un’ampia zona living open space con cucina.
La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno finestrato privato.
Sempre nella stessa area è stato ricavato uno spazio adibito a ufficio, con porta finestra sul giardino, doppia scrivania in vetro e illuminazione a mensola.

Nella parte posteriore del piano terra si trovano due locali di servizio: una lavanderia, con lavabo in gres e ampia armadiatura adibita a guardaroba, e un locale Media, dotato di luci dimmerabili, predisposizione per TV a grande schermo o proiettore a soffitto e camino elettrico con riscaldatore. Dalla lavanderia, attraverso una porta tagliafuoco, si accede al garage doppio, che ospita anche l’impiantistica termica.

Piano superiore
La zona ospiti comprende una camera da letto, un bagno e uno spazio aperto dedicato al fitness. Da qui si accede alla terrazza esterna con Jacuzzi.

Impianti tecnologici
La villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica centralizzata con recupero di calore a 3 velocità, impianto fotovoltaico da 6 kW con rendimento garantito per almeno 25 anni all’85%, gruppo di continuità con batteria Tesla da 14 kW e colonnina di ricarica per auto elettrica da 11 kW.

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Caratteristiche

Rif.:

61119038

Piano:

1 di 2 (Piano su più livelli)

Box:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 995.000

Rata mutuo

€ 4.599 / mese

Spese annue

€ 0

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Cucina non abitabile Bagno Con Finestra Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

59.64 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

96.99 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2017

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

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